Se lancer dans la vente d’un bien immobilier ne s’improvise pas, c’est un processus qui peut s’avérer décourageant car il faut investir du temps et un certain nombre d’efforts pour trouver l’acheteur idéal. Cependant, en possédant des outils efficaces, vous réussirez à mettre la bonne stratégie en place pour vendre rapidement votre bien. Les experts de Gaspar Immobilier ont réuni pour vous leurs meilleurs conseils pour que vous puissiez vendre votre appartement vite et bien, en toute tranquillité !
Une estimation juste pour un prix juste
Au moment de mettre son appartement en vente sur le marché immobilier, l’estimation de son prix est un élément à ne surtout pas négliger. Après ses différentes caractéristiques, l’un des facteurs qui va susciter en premier l’attention de vos potentiels acquéreurs sera tout naturellement son prix. Trouver le bon prix peut parfois sembler être une tâche complexe, car vous associez à votre bien une dimension affective. Il est aussi naturel que vous ne soyez pas nécessairement en permanence au fait de la fluctuation des prix pratiqués sur votre marché. Gaspar vous aide donc à trouver le prix de vente idéal pour votre bien grâce à deux leviers imparables, la comparaison et l’estimation automatisée. Explorer les annonces immobilières correspondant à des bien similaires au vôtre dans le même secteur vous aidera à vous constituer une idée de ce que votre appartement vaut réellement sur le marché immobilier local. Cela vous permettra d’être réaliste pour éviter de gonfler le prix de votre appartement, au risque de devoir le revoir à la baisse ensuite car vous n’aurez pas trouvé d’acheteurs. Ensuite, ne négligez surtout pas les estimateurs en ligne qui seront vos meilleurs alliés grâce aux nombreuses données croisées simultanément pour vous délivrer le prix idéal pour votre bien.Retrouvez l’estimateur en ligne de Gaspar fiable et gratuit. Grâce à des données bien précises, cet outil vous donnera rapidement et en un rien de temps la meilleure estimation possible pour votre appartement.
Les agents immobiliers : une aide précieuse
S’entourer d’experts du secteur peut vous être très bénéfique pour non seulement réussir à vendre votre bien rapidement et au meilleur prix, mais aussi pour obtenir un accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente. Chez Gaspar, nos experts vous accompagnent humainement et mettent tout en œuvre pour faciliter les étapes de la vente de votre bien. Ils auront à cœur de vous délivrer les meilleurs conseils pour vous faire gagner un maximum de temps et d’argent. S’entourer de professionnels de l’immobilier vous sera aussi d’une grande aide pour mieux connaître et appréhender le marché de l’immobilier actuel, effectuer le meilleur diagnostic immobilier possible et par la suite bien constituer votre dossier de vente, élément indispensable pour attester de la validité de la propriété. De plus, les agents immobiliers possèdent un large réseau ce qui vous permettra d’obtenir une mise en relation plus simple avec de potentiels acheteurs.
Attention cependant, il est préférable de mettre votre bien en vente via un mandat exclusif, afin d’éviter la cannibalisation des offres de différents prestataires.
Votre bien immobilier vous valoriserez
Lorsque les personnes intéressées par votre bien vont le découvrir à travers votre annonce, elles auront besoin de pouvoir s’y projeter au maximum afin de passer au moment crucial de la visite. Il est donc important de le rendre le plus neutre possible et de laisser impérativement de côté la personnalisation. Ainsi , ils auront une meilleure impression de la surface réelle de votre appartement. Si vos pièces ne sont pas trop encombrées, votre bien aura plus de chances de satisfaire les goûts d’un plus grand nombre de personnes. Au-delà du rangement, il ne faut pas non plus négliger sa propreté, car c’est un aspect qui peut jouer un rôle majeur dans la décision finale d’achat. En effet, un espace nettoyé donne immédiatement une bonne première impression du logement. Il ne faut pas hésiter à mettre en avant les points forts de votre bien, qui feront la différence si vos potentiels acheteurs ont prévu plusieurs visites. À contrario, si votre logement possède d’éventuels défauts, il ne faut surtout pas les masquer mais plutôt essayer de les tourner en votre faveur, tout en restant transparent. Par exemple, si votre cuisine semble petite, vous pouvez miser sur l’équipement très complet qu’elle possède.
Rassurer les acheteurs potentiels grâce à votre annonce
Une fois que vous décidez de franchir le cap de mettre votre bien en vente, est venu le moment de créer l’annonce. Pour que votre bien immobilier puisse trouver un nouvel acquéreur sérieux dans les plus brefs délais, bien soigner l’annonce est une étape indispensable. Si vous décidez de vous entourer de professionnels, cette étape sera directement réalisée par votre agence immobilière. Ce que l’on retient principalement, ce sont des textes précis mais concis à la fois, qui apportent des informations factuelles et utiles sur votre logement et qui mettent en avant ses principaux atouts. Il faut éviter de surcharger l’annonce afin que les visiteurs puissent aller à l’essentiel rapidement. Aussi, il est préférable d’établir une stratégie en amont et de ne pas multiplier les canaux et les intermédiaires pour votre annonce, au risque de perdre en crédibilité voire de susciter de la méfiance. En effet, contrairement aux idées reçues, l’acheteur potentiel qui cherche un logement sera moins enclin à se tourner vers votre offre s’il l’aperçoit sur différents sites. Concernant les photos associées à votre annonce, des clichés lumineux et de qualité réalisés par des professionnels restent une valeur sûre. Cela enverra l’information à vos potentiels acheteurs que vous êtes un vendeur sérieux, et votre logement donnera davantage envie d’être visité.
En 2021, le temps moyen nécessaire pour vendre un bien immobilier était estimé à 64 jours. Grâce à tous ces conseils, vous avez entre vos mains toutes les bonnes pratiques à mettre en place pour vendre votre bien immobilier dans les meilleurs délais et sans que cela ne devienne un casse-tête ! Avec une annonce structurée et transparente, un logement aux atouts-charme valorisés, un juste prix, et une utilisation stratégique des différents outils, la vente de votre bien sera plus rapide et simple. Nos agents immobiliers experts dans le secteur vous accompagnent dans l’achat, la location ou la vente de votre bien à Boulogne-Billancourt. Avec Gaspar, gagnez du temps grâce à notre parcours client simplifié. Estimation de votre bien en quelques clics, diagnostics à des tarifs préférentiels en passant par la constitution du dossier de vente, tout est pensé pour que votre projet immobilier soit une réussite à nos côtés !
Gaspar Immobilier est une agence immobilière spécialiste de l’immobilier à Boulogne-Billancourt. Depuis bientôt 3 ans, notre équipe d’experts immobiliers confirmés vous guide dans tous vos projets d’estimation, de recherche, de location, d’achat ou de vente d’un bien à Boulogne-Billancourt, grâce à un accompagnement humain et une expertise personnalisée pour vos besoins. L’ensemble des prestations mises à votre disposition sont incluses dans nos forfaits à tarifs fixes, une proposition unique à Boulogne-Billancourt.
